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王石:这次调整不同以往
最近关于楼市拐点的问题成为各界最关注的焦点,经济半小时栏目前不久曾报道过深圳和广州房价下跌的情况,引发了楼市拐点的讨论,其中万科董事局主席王石在接受媒体采访时表示,深圳楼市确实出现拐点,万科同时下调了自己在深圳和广州的楼盘售价,降价幅度最高达到15%,那么深圳和广州所出现的这种拐点是暂时的还是代表着一种趋势?这种降价的趋势有可能在全国的其他城市比如北京上海出现吗?我们今天的节目专门采访了万科集团董事会主席王石。
“房价上涨,已经上涨到中产阶层感觉到买房子非常吃力的时候,这个时候房市就快要出问题了。”
“这两年国家政策是调整一次房价就上升一次,但我觉得这次与以往不同,要清醒认识到,一方面是消费者已经承受不住了,第二是国家的调整不仅仅是对房地产,整个通货膨胀的压力,整个的投资热钱多,这次一定要货币回笼。”

“建议三四年之后再买,第一,房地产质量还有待大的提高,不仅仅是建造质量,还有售后服务质量;第二个就是房价,三四年之后,你一个中产阶层存这么多年钱还买不起房子的话,我觉得市场是有问题的。”
“现在造成社会上的形象就是:这些地产上市公司寡头垄断、圈钱、高价拿地,反过来再维持高价,所以我借着在中央电视台《经济半小时》这样的栏目上声明:2008年之后,万科绝不拿地王。”
“中产阶级买不起房,这个房市有问题”
赵赫:“王总,我知道在前不久一个会议上,你曾经表达了你的观点,说现在中国楼市已经出现拐点,你具体是指什么?”
王石:“当时是在一次公益活动在回答记者提问的时候,记者问的问题很长,大意思是广州的房价下降,深圳房价下降,作为万科的董事会主席,你是不是认为现在楼市出现拐点?我指的拐点第一个是出现了一个转折,这个转折不是像股票市场这样大升大跌,是从一种市转到另外一种市,可能是带有这种盲目的亢奋的预期的房地产增值情况下,一种盲目的带有推进性的追风,已经是一种理性的回归,显然这是指理性的回归,是指广州、深圳,也是一种理性回归,这种理性回归用于全国也可以这样说,因为最近中央连续的加息,连续对于房地产的调控政策,再加上提高银行的准备金,可以预期准备金还会继续调,显然房市的需求、正常消费都有很大的影响,实际上从万科掌握的资料来讲,就深圳、广州、东莞、上海、杭州、北京、天津这么几个城市来比较,今年10月份和去年10月份同期差别是非常大的,比如说深圳和去年同期10月份相比,他楼市萎缩的82%,萎缩的是非常厉害的,这个有两个因素,一个是供应量有限,第二个需求量也受到很大的抑制,广州萎缩了44%,在广州、深圳中间的东莞却上升了27%,北京和去年相比是有所下降,按照我们掌握的资料是下降9.2%,但是旁边的天津是在上升,上海是下降15%,但是杭州上涨20%几,我们从这几个城市来看,他们在一起但是表现也不一样,所以我觉得像中国房地产市场这么大,已经是不同城市东南西北中比较大,更不要说西部和东部城市之间的差别就更大了,不能一概而论,确实现在从一种盲目的带有亢奋的,追求担心不买价格会更贵这样的趋势趋于理性。”
赵赫:“确实当初大家都纷纷职责房价过高的时候,房价还在不管不顾的上涨,现在确实出现了一些新的情况,像你说的珠三角地区已经出现房价下跌的情况,还有一些城市出现了有价无市的状况,对于市场如果出现持续的调整,对开发商意味着什么?”
王石:“房价这样的上涨,已经上涨到中产阶层,就是年收入在6万人民币到20万人民币这样一个阶层,他们已经感觉到买房子非常吃力的时候,这个房市快要出问题了,所以在现在疯涨的情况下,再不抑制住是一定会出问题的,而且感觉到和东南亚的泡沫经济、和日本泡沫经济某个阶段是蛮相似的,所以说这种对他抑制消费,我觉得尽管是行政手段社会上有很多不同反映,我个人认为是非常有必要的。”
赵赫:“前不久万科在深圳和广州有新盘低开的现象,这是对市场的回应吗?”
王石:“这个是从两个方面的回应,第一个我们应该有一个理性的思维,当中产阶层感觉到房子买不起的时候,你就要警惕了,因为这个市场可能要出问题,你要采取一些对策,这是要发展商本身自己要来反映的;第二个是现在宏观大政策形式一定要看清楚,实际上我们消费的类型是有一种二八现象,就是更多财富聚集在20%人手上,他们可能买第二套房、第三套房、第四套房,他们是投资行为,他们本身的住房已经解决了,宏观调控本身是抑制二次购房的时候,按揭准备金的提高、利率的提高会抑制他们购房的,再一个银行也受国家政策影响要开始压缩信贷规模,这个要看到,再一个要有自身风险的思考和市场的判断,就是市场第二次购房、第三次购房作为投资性的,一定是受到很大的抑制,这个时候如果没有对市场的判断,自身会有问题的,本身应该说万科价格的调整,一个是自己的反思,再一个是对宏观调控政策最直接的回应。”
“我觉得这次调整不同以往”
赵赫:“你刚才说的这些是对开发商的良好建议,还是对手中已经握有房子的人士的良言?”
王石:“我觉得对同行更准确一些,因为同行现在还有很多不同看法,很多人认为中国大的层面需求还是非常硬性的,所谓这种调整马上会反弹,因为确实这两年国家政策有这样的情况,调整一次价格上升一次,我觉得这次是不同的,要清醒认识,这个是两方面原因,一个方面是消费者已经承受不住了,这个要清醒的看到,第二个是国家的调整不仅仅是对房地产,整个现在通货膨胀的压力,整个我们的投资热钱多,这一定要货币回笼,要把通货膨胀压下来,当然你房地产首当其冲,如果不看到这样局面的话会麻烦的,再一个应该看到正因为这个市场有这个需求,就是价格调整是非常必要的,而且不要仅仅看到你现在土地价格成本多少,这一年多土地价格累累出现标王,甚至是面粉会贵过面包,这时候让他降价非常痛苦了,如果还是以你原来土地成本价来计算,市场对你是毫不留情的,应该进行调整,再一个应该看到,正因为带有一种盲目的投机性的购房抑制住之后,即使现在应该看到土地供应有限,土地价格的疯涨也就抑制下来了,实际上10月份以来一线城市出现了流标,不是说面粉贵过面包你买不到,而是最后没有人买了,所以土地即使是稀有的也会调整,万科是基于这样的判断进行价格调整。”
“目前性价比不高,三四年后再买房吧”
赵赫:“对于现在已经具备了一些能力,准备要买房子还是处在一种持币观望阶段的时候
公司的业务经理是老板的亲戚。此公的年龄其实早过半百,但是还在负责公司的销售业务,就是因为有三个强项:资格强、白酒和能忽悠。据说他的忽悠本领是早年在政府机关锻炼出来的。之前他的情况不了解,但是他现在的忽悠本领表现可是惊天动地。我感觉他与赵本山小品的表演也差不多少了。但是由于年龄和教育背景的限制,此公对英文也是一字不懂。
记得有一次我和此老同事一同出差,到上海的新国际展览中心去参加一个展会。我们都是第一次去,所以需要事先确定路线。最后知道了从地铁出来就有到免费的班车直达会场。那天我就跟着此公从地铁口出来,在附近找到了班车。这时有两位老外也找了过来,看了一下我们两个,可能估计此公阅历更加丰富,就问他这是不是到新国展的班车,但是说的是英文。此公首先一愣,但是马上反应过了,也猜到他们的疑问,于是马上点头,嘴上也不住的是啊是啊...
| 人生究竟是什么? 与同学朋友在QQ上闲聊时,谈起人生到底是什么?大家各持己见,有的说人生如梦、有的说人生如戏、有的说人生如棋、有的说人生如歌、有的说人生如镜、有的说人生如花、有的说人生如画、有的说人生如水……答案非常之多,可是到最后仍没有一个人能把人生到底是什么解释清楚。“其实人生是什么真的有很多含义,但不管人生是什么,我们只要能对其中的一个含义有所渗透,那么我们对于人生的理解又将会多一种”。 看到一个故事是这样讲的:有一个人总是落魄不得志,便向智者求救。智者舀起一瓢水问:“这水是什么形状?”这人摇头:“水哪有什么形状?”智者不答,只是把水倒入杯子,这人恍然大悟:“水的形状像杯子。”智者无语,又把杯子中的水倒入花瓶,这人悟道:“水的形状像花瓶。”智者摇头,轻轻提起花瓶,把水倒入一个盛满沙土的盆,水便一下子溶入沙子,不见了。 智者弯腰抓起一把沙土,叹道:“看,水就这么消逝了,这也是一生!”这人对智者的话咀嚼良久,高兴地说:“我知道了,你是通过水告诉我,社会处处像一个规则的容器,人应该像水一样,盛进什么容器就是什么形状。而且,人还极可能在一个规则的容器中消逝。” “是这样,又不是这样!”说毕,智者出门,在屋檐下伏下身子,手在青石板台阶上摸一会。这人也把手指伸向智者手指所触之地,他触到一个凹处。智者说:“一到雨天,雨水就会从屋檐落下,这凹处就是水落下的结果。”此人遂大悟:“我明白了,人可能被装入规则的容器,但又应像这小小的水滴,改变着这坚硬的青石板,直到破坏容器。”读完故事之后,我陷入了深思。人生就如同这水一样要适应环境,改变环境。 人生如梦,每个人都无法逃脱虚拟中的繁杂。有很多事在你还不懂得珍惜之前就成了旧事,有很多人在你还没有用心之前就成了旧人。我们总是老的太快,却聪明得太迟。 人生如戏,每个人都是自己生命唯一的导演。人生最精彩的时刻,不是当你站在舞台上面对鲜花和掌声的时候,而是你跌倒再爬起来的那一瞬间。只有学会选择和放弃的人才能彻悟人生。 人生如梦,人生如戏,梦与戏是要靠来自已主宰的,因为自己才是人生的执行官。即使对现在生活在迷茫中的我来说,我一样也可以主宰自己的人生,我相信迷茫只是暂时的,迷茫终会消灭的! 人生如棋,每个人都会仔细斟酌步步为营,一步失误满盘皆输。不同的是,人生还不如弈棋,因为任何人都没有再来一局的机会。我们要走好人生每一步。人生失去的并不可怕,可怕的是不再进步;落后了并不可怕,可怕的是不再追求;别人瞧不起并不可怕,可怕的是自己瞧不起自己。面对非议你无法改变别人,可是你可以改变自已,面对非议有胸怀才有气量。 人生如镜,每个人都无法撒谎认真写照留下记忆。人的心灵都需要一个依靠,这个依靠如果出现的适时、适地、适人,那么,一切顺理成章会有美好的开端、美好的过程、美好的结局。这个依靠如若不能适时、不能适地、不能适人,那么,心灵的休憩就真的成了一种期待或者回忆。别在回忆中留下太多遗憾,把美好的回忆永留心中。 人生如花,所以就有花样年华一说,每个人的心中,都有一株含包欲放的花朵,在等待着开放的时节,在偶尔的相遇中,就会一瓣瓣地展放它的美丽与清香,使这个原本死寂荒凉的世界五彩缤纷,充满快乐。 人生如画,生活本身是一副画,但在涉世未深时,我们都是阅读观画的读者,而经过了风雨,辨别了事物,我们又变成书中的主角,在各自演绎着精彩。 人生如歌,在那柔情似水的冲击下,心灵的茧子便会被层层地剥开,心开始变得柔软,舒适,温馨,快乐。 人生如水,如水的人生。我们既要尽力适应环境,也要努力改变环境。我们应该多一点韧性,能够在必要的时候弯一弯,转一转,因为太坚硬容易折断。唯有那些不只是坚硬,而是更多一些柔韧、弹性的人,才可能克服更多的困难要,战胜更多的挫折。 人生如水,水有逆流,也有顺流,所以人生也有欢乐与痛苦,追求与思索,我们只求每段都活得精彩,无怨无悔才是人生的真谛 |
What many people call nomenclature in polymer science and engineering can be conveniently divided into two subcategories, nomenclature proper, and terminology. For example, the names such as polystyrene, polyamide 66, which are source-based, and the more formal IUPAC structure-based names such as poly(1-phenylethylene) and poly(iminohexamethyleneiminoadipoyl) are properly in the field of nomenclature, while names such as craze, fibril, modulus, interphase, and viscosity fall into the category of terminology. Up until now, the field of nomenclature proper has been extremely active with numerous publications, while the field of polymer terminology, unfortunately, is just beginning to be systematically developed. The intent, overall, for both macromolecular nomenclature and terminology, is to provide a unique and easily understood name for every possible noun and verb utilized by polymer scientists and engineers. While the fields of organic and inorganic chemistry, through their longer history, have a well-organized and preeminently used nomenclature, one can still find in the modern polymer literature names for
such as polyvinyl chloride, polyvinylchloride, and worse, while the correct source-based name is poly(vinyl chloride). If this article encourages the reader to "look it up," then it will have succeeded!
History of Macromolecular Nomenclature
While the history of macromolecular nomenclature stretches back to 19521 and beyond, the first modern report was published in 1968.2 The names of a few common and uncommon polymers, derived from (Ref. 2), are shown in Table 1. While the first row of structures have both common and structure-based names, the ladder and heterocyclic ring system polymers on the next row only have structure-based names.
Table 1. Selected Structures and Nomenclature
| polystyrene poly(l -phenylethylene)/td> | poly(methyl methacrylate) poly[l -(methoxycarbonyl)-l -methylethylene] |
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| poly(l.2-dihydrocyclobuta[b]-naphthalene-1,2:5,6-tetrayl) | poly[4,2-pyridinediylmethylene(4-methyl-4H- 1,2,4-triazole-3,5-diyl)-1,4-phenylene] |
The recommendations in Ref. 2, limited to regular single-strand polymers, were adopted by the IUPAC Commission on Macromolecular Nomenclature.(3) This was followed by a significant number of papers on other polymers including multicomponent polymers such as block copolymers,(4) inorganic polymers,(5) double-strand polymers,(6) irregular organic polymers,(7) and more recently on multicomp
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日前,上海市劳动和社会保障局最新发布了“应届生工资指导价位”。有了这份“身价谱”后,大学生也开始盘算起自己的“小九九”――指导价位和大学生们的心理价位究竟差多少?
低于3500元,我在上海无法生存
莉莉觉得,3500元的工资期望值已经降到她认为的最低生活保障了。她的理想职位是外企的公关部和行政部门,在得知这两个部门的毕业生工资指导价的高位数才能达到她的要求时,莉莉相信自己一定属于那少数人中的一个,目前莉莉已进入了几家企业的最后面试阶段,即使她的底线会吓跑那些企业,莉莉仍然坚定地表示,她还是会在3500元的工资线上“坚持到底”。 1800元是我最实际的选择
小武的家乡也不在上海,他从湖南考入这里的一所应用技术大学,读的是计算机技术和应用专业。虽然软件设计类和系统操作类的人才在工资指导价位榜单上属于高收入群体,平均月薪有3000元左右,但小武似乎很清楚这一行激烈的竞争。 “现在读计算机的人太多了,我又不属于金字塔尖的,中高的价位对我没有多少指导意义,我更关心的是低位数,从最低点衡量自己比较实际,几年之后我的收入是会逐渐提高的。”在谈到上海的生活成本时,小武表示在学校里他每月的生活费是400元左右,工作后完全可以控制在1000元之内。
我是稀有人才,身价是5000元 目前只有大三的Iris很肯定地把自己未来的薪水定在5000元到7000元之间。
能进四大就满足了
“按这份指导价来看,安永的工资还算是比较高的吧。不过,我觉得这份指导价格对我们毕业生来说似乎用处不是很大。不可否认,这份指导价有一些指导作用,但这种作用很小。” 同学拿多少,我就开多少
专家评述:热门行业不是永恒 王振(上海社会科学院人力资源中心主任) 工资指导价位反映的是市场的价位,对大学生的就业能起到引导作用。工资指导价位把一些具体职位的市场价格告诉大学生,能帮助他们调整心理期望值,更贴近社会,这对他们自身的定位也是有好处的。
小编插话:现在大学生的月薪从几百元到几千元不等。但通常达不到自己的期望值。现在都说本科满街走,硕士多如狗,只有博士可以抖一抖。面对竞争日益激烈的就业市场,寻找到一个千元左右收入的工作岗位已是难事。然而,千元左右的收入对刚迈出大学校园的本科毕业生来说,实在太少――租房、吃饭、交通等日常开支,往往使我们捉襟见肘。你期望的月薪是多少?你有好的就业经验吗? |
在2008年1月底的大雪中,自己拍了几张,留点纪念。毕竟这种大雪不常见呀。

(2008年的第一场雪:来的是不是晚了些呢。冬天都过去三分之二了呀)

(南方的客人:我好冷,我好累!)

(可爱宝宝:我漂亮吧,快抱抱我呀!)

(美丽姑娘:想和我牵手吗?那就过来吧!)

(独臂小丑:虽然我很丑,可我也是白人呀,还不停下脚步来点掌声?!)
据新闻讲,今年上海的雪是几十年来不遇的。但是在元旦时,上海基本上还是处在暖冬中,因此谁都想到今年会有如此大的雪。记得有一次大家闲聊如何过08年这个假期。一位老师就讲,上海的小孩子一般是没有见过下雪的,所以他们今年全家要领着小孙子去北方看下雪。就在寒假快要来临时,上海跟南方的很多地方一样,大雪一场接着一场的下,于是银装素裹的世界也搬到了这里。商店里保暖的衣服特别是羽绒服,卖的就特别畅销,而人们依然寒冷。只有走在大街上的小孩子,嘻嘻的玩着雪,即使小手被冰冷的雪块冻得通红,热情也是丝毫不减,旁边大人也只有陪着挨冻。雪花就是上天送给孩子们圣洁的新年礼物,所以对于那些首次接到礼物的孩子,更是感到特别的兴奋。
当然也有童心未泯的大孩子,还有耐心的家长一起加入到玩雪的队伍中了。街道上一个又一个的小雪人被堆积起来了,还插着别样的胡萝卜鼻子,特别吸引路人的眼球。于是雪人也都成了景点,很多人都掏出了手机或者相机,拍下这些难得的风景。
然而,大雪却越下越大,成了灾,甚至于加重了中国08年通货膨胀的压力。而对于计划去北方看雪景的朋友,却省却了一番长途跋涉之苦。估计我们的那位老师在这个寒假也不会去北方了。虽然上海的物价也上涨了不少,尤其是蔬菜都翻着翻的涨价,但是相信他们全家在这个春节还是会过的蛮开心的。